Меню
Комплексный подход к ремонту
вашей квартиры
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 20:00

Как сделать перепланировку квартиры в Самаре

Тонкости перепланировки в Самаре.

Вопрос узаконивания перепланировки квартир в Самаре встречается все чаще. Приобретая жилье из старого фонда владельцы, как правило, хотят сделать из сталинской застройки жилье с претензией, а при глобальных изменениях самой квартиры, требуются и глобальные поправки в техническом паспорте жилого помещения. В противном случае могут возникнуть серьезные неприятности с официальными органами, так как самовольная перепланировка незаконна.  Какие шаги должен совершить житель Самары, чтобы не возвращать, приобретенную квартиру в первоначальный вид?

Первым шагом, владелец в ходе перепланирования квартиры должен обратиться в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», с целью получения копии техпаспорта квартиры.
После этого требуется найти проектную организацию, обладающую гос. лицензией на перепланировочную деятельность. Где специалистами будет подготовлены проекты будущих изменений, согласованных с рядом служб: противопожарной, газовой и т.д.

Следующим шагом владельца будет обращение в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара, с предоставлением следующего пакета документов:

  1. согласие на перепланировку всех членов семьи, проживающих в квартире, в письменной форме;
  2. правоустанавливающие документы на квартиру (подлинники или копии, заверенные у нотариуса);
  3. заявление о перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;
  4. технический паспорт квартиры;
  5. разработанный проект грядущей перепланировки с положительными заключениями различных служб;

При законном прохождении данных этапов, администрацией перепланировка должна быть одобрена, либо – владельцу вручают аргументированный отказ. На практике же проверка может длиться до пяти месяцев. Отказ владелец может обжаловать в суде, и повторно подать документы.

По завершении препланировочных работ, необходимо повторное обращение в Департамент, для проверки результата специальной комиссией.
Утомительный процесс можно переложить и на чужие плечи, риэлтерских, и строительных организаций, стоимость их услуг в Самаре начинается с 10ти тысяч рублей.

Статья подготовлена юридической компанией Ника - консультация юриста в Самаре по вопросам оформления недвижимости.

29.04.2016